Декларация об объекте недвижимости

Декларация об объекте недвижимости
В целях уточнения характеристик объекта недвижимости возможно подать в Государственное бюджетное учреждение Республики Тыва «Центр государственной кадастровой оценки» (далее – ГБУ РТ «ЦГКО») декларацию о характеристиках объектов недвижимости (далее – декларация): 
Способы подачи деклараций: 
- почтовым отправлением в адрес ГБУ РТ «ЦГКО»: 667000, Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Щетинкина-Кравченко, д. 57, помещения 13-15;
- на адрес электронной почты: tsgko17@mail.ru; 
- непосредственно при личном обращении в ГБУ РТ «ЦГКО» по адресу: 667000, Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Щетинкина-Кравченко, д. 57, помещения 13-15 (время приема: пн.-пт. с 8:30 до 17:30, пт. с 8:00 до 16:00, перерыв на обед 12:30-13:30).
Если характеристики объекта недвижимости, используемые в кадастровой оценке, не верные, то это может привести к завышению или занижению кадастровой стоимости. Декларация может уточнить соответствующие характеристики объектов недвижимости (например, местоположение, вид использования, материал стен, год постройки и др.).
В случае, если характеристики объекта недвижимости влияют на его кадастровую стоимость и не соответствуют имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведениям, они не будут учтены. Во избежание этого стоит заранее ознакомиться с содержащимися в ЕГРН характеристиками объекта недвижимости, и в случае несоответствия их фактическим, внести изменения в ЕГРН в установленном законодательством порядке.
Ознакомиться с характеристиками объектов недвижимости, содержащимися в ЕГРН, можно на официальном сайте Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request, а также на публичной кадастровой карте Росреестра по ссылке https://pkk5.rosreestr.ru/.
По итогам рассмотрения декларации ГБУ РТ «ЦГКО» в адрес заявителя, представителя заявителя, а также собственника объекта недвижимости, если лицо, подавшее декларацию, не является собственником, направляется уведомление об учете информации, содержащейся в декларации, или об отказе в учете такой информации с обоснованием отказа в ее учете по каждой неучтенной характеристике объекта недвижимости с указанием источников информации, из которых получены соответствующие сведения бюджетным учреждением.
Подача декларации о характеристиках объекта недвижимости осуществляется в порядке и по форме, установленных приказом Минэкономразвития России от 27.12.2016 № 846.
Лица, имеющие право на подачу декларации
Подать декларацию вправе юридические и физические лица, являющиеся правообладателями или представителями правообладателей объектов недвижимости. В список таких лиц входят:
- собственник объекта недвижимости;
- обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта. Эти права регламентируются вторым разделом части I Гражданского Кодекса РФ и включают в себя право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом;
- владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, установленных главами 33-36 раздела IV части II Гражданского Кодекса РФ (обязательства, предусмотренные договором ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды, найма жилого помещения, безвозмездного пользования);
- представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя документа, заверенных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Обязательный перечень документов
При обращении правообладателя:
- декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;
- документ, удостоверяющий личность правообладателя;
- копии документов, подтверждающие наличие прав на объект недвижимости, удостоверенные в порядке, предусмотренном законодательством.
При обращении представителя правообладателя предъявляются:
- декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;
- документ, удостоверяющий личность представителя правообладателя;
- документ, удостоверяющий полномочия представителя правообладателя, удостоверенные в порядке, предусмотренном законодательством;
- копии документов, подтверждающие наличие прав на объект недвижимости, удостоверенные в порядке, предусмотренном законодательством.
Перечень документов, который заявитель вправе предоставить по собственной инициативе:
технический паспорт на объект недвижимости;
межевой план земельного участка;
акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
решение муниципального образования о присвоении адреса;
иные документы, подтверждающие указанные в декларации значения характеристик.
Особенности заполнения декларации
Форма заполнения декларации утверждена приказом Министерства экономического развития от 27.12.2016 №846. Декларация может быть предоставлена в отношении только одного объекта недвижимости. 
Документ оформляется на русском языке:
на бумажном носителе – разборчиво, от руки, печатными буквами шариковой ручкой с чернилами синего либо чёрного цвета, без исправлений, подчисток, иных помарок или с использованием технических средств;
в электронной форме – без сокращений слов, аббревиатур или иных помарок.
Информация в строках декларации указывается при ее наличии. Если значения, описания отсутствуют, ставится прочерк.
В случае, если декларация подается собственником объекта недвижимости, разделы 3 и 4 формы декларации не заполняются.
При подаче декларации лицом, не являющимся собственником объекта недвижимости, Заявитель подающий декларацию должен в разделе 2 декларации указать информацию о собственнике объекта, включающую почтовый адрес – иначе срок рассмотрения декларации может быть увеличен с целью получения отсутствующих в распоряжении учреждения данных, необходимых для рассмотрения.
Раздел 5 декларации заполняется в случае, когда декларация подаётся в отношении земельного участка. В этом случае раздел 6 не заполняется. При этом, если на нём расположены здания, строения, сооружения, объекты незавершённого строительства, рекомендуется также заполнить раздел 5.4 декларации при наличии информации о характеристиках, указанных в пунктах 5.4.1 – 5.4.10.
Раздел 6 декларации заполняется в случае, когда декларация подаётся в отношении здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершённого строительства, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса, иного вида объекта недвижимости за исключением земельного участка. В этом случае раздел 5 не заполняется. При этом, если имеются сведения о земельном участке, на котором расположен объект недвижимости, следует заполнить раздел 6.4.
Если декларация подаётся в отношении жилого или нежилого помещения и машино-места, рекомендуется заполнить раздел 6.5 (о характеристиках здания, сооружения, в котором расположено помещение, машино-место) при наличии информации о характеристиках, указанных в пунктах 6.5.1 – 6.5.14.
Заполнение раздела 8 «Согласие на обработку персональных данных», предусмотренного пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», является обязательным в том случае, если декларация подаётся физическим лицом.
В разделе 9 необходимо указать наименования прилагаемых документов или материалов, подтверждающих информацию, содержащуюся в декларации. Раздел 9 заполняется в случае, если такие материалы или документы прилагаются. Если заявитель подает декларацию без документов или материалов, то раздел 9 не заполняется.
Сроки рассмотрения декларации
Учреждение рассматривает декларацию в течение 20 рабочих дней с даты её регистрации. В ситуациях, когда рассмотрение декларации учреждением требует получения сведений, отсутствующих в его распоряжении, срок рассмотрения такой декларации может быть увеличен, но не более, чем на 20 рабочих дней.
Результат рассмотрения декларации
Результатом рассмотрения учреждением декларации является:
- уведомление об учете информации, содержащейся в декларации, уведомление направляется заявителю;
- уведомление об отказе в учете информации, содержащейся в декларации, по адресу электронной почты или выдается при обращении в учреждение.