Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск
с.Сарыг-Сеп, ул.Енисейская 143
Наш адрес
+7 (39432)22452
Приемная
30.09.2021
Новости Росреестра

В Управлении Росреестра по Республике Тыва состоялась встреча с представителями банков по вопросу реализации проекта «Электронная ипотека за один день».

Граждане теперь могут в кратчайшие сроки получить услугу по государственной регистрации прав ипотеки жилого помещения. Срок регистрации таких электронных пакетов при отсутствии замечаний составит не более 24 часов.

Электронное оформление ипотеки значительно удобнее и быстрее для граждан. При электронной процедуре предусмотрен сокращенный срок регистрации и установлены дополнительные меры защиты при обработке электронных документов», — отметила руководитель Управления Светлана Тулуш.

#Росреестр #РосреестрТувы #ЭлектроннаяИпотекаЗа1День

Горячие линии по «Гаражной амнистии»

21 сентября в Управлении Росреестра

по Республике Тыва

специалисты ведомства будут консультировать жителей республики

с 9 до 12 часов по вопросам

«гаражной амнистии»:

- В Кызыле: 8 (394-22) 3-05-10, 2-18-43, 3-00-63, 2-43-62;

В Чадане: ул. Чургуй-оола, д.47,

8(39434)21-1-16;21-0-42.

Консультации в Росреестре

22 сентября в Управлении Росреестра по Республике Тыва специалисты ведомства будут консультировать жителей республики с 9 до 12 часов. Обращаться можно по следующим  вопросам:

- государственная регистрации прав и кадастровый учет объектов недвижимости:

В городе Кызыле: 8 (394-22) 3-05-10, 2-18-43, 3-00-63, 2-43-62;

В городе Чадане: ул. Чургуй-оола, д.47,  8(39434)21-1-16; 8(39434)21-0-42

- государственный земельный надзор - 8(39422)2-17-82;

- геодезия и картография - 8(39422)2-11-87;

- по вопросам землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости - 8(39422)2-20-42.

Сервитут дает право пользования чужим имуществом

Одним из распространенных на практике ограничений прав собственника в сфере недвижимости является сервитут.  Сервитут  предоставляет право ограниченного пользования чужой недвижимой вещью для обеспечения возможности использования другой недвижимой вещи.

Некий человек получает ограниченное право пользования частью чужого участка земли для удовлетворения собственных нужд, например, право проложить водопроводные трубы через чужой земельный участок, прорыть канавы для спуска воды, проезжать и прогонять скот через него.

Общие положения о сервитуте закреплены в статье 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), согласно которой сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3ЗК РФ.

ЗК РФ предусматривается два вида сервитута: частный сервитут, который устанавливается в соответствии с гражданским законодательством и направлен на удовлетворение нужд конкретного собственника недвижимого имущества, и публичный сервитут, который устанавливается в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения (т.е. для обеспечения общественных потребностей и в интересах неопределенного круга лиц, а не в частных интересах), без изъятия земельного участка.

Сервитут может быть реализован между соседними объектами недвижимости (п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ – далее ГК РФ).

Согласно ст. 277 ГК РФ сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком, но чаще всего на практике такими являются земельные участки.

Необходимость обременения здания или сооружения сервитутами связывается с потребностью прохода к определенным помещениям, прокладки коммуникаций и т.п. без связи с использованием земельного участка. Вместе с тем, как правило, если помещения в здании принадлежат различным собственникам, интересы собственников, связанные с доступом к их помещениям, реализацией иных нужд, связанных с пользованием зданием, осуществляются с помощью общего имущества, находящегося в общей долевой собственности собственников отдельных помещений.

Земельный сервитут устанавливается, например, для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Основанием возникновения сервитута является соглашение (договор) между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка или других участков. Соглашение оформляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Без регистрации сервитут нельзя считать установленным. Исключение составляют земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, если срок установления сервитута в отношении такого участка не превышает трех лет. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Сервитут, установленный на основании судебного решения, также должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. Размер госпошлины составляет: 1500 рублей для физического лица и 6000 рублей для юридического лица.

В случае перехода или передачи прав на землю, обремененную сервитутом, все обязательства по обременению переходят новому владельцу.

Часто спорными вопросами могут являться установление и размер платы за сервитут. Согласно п. 5 ст. 274 ГК РФ и п. 6 ст. 23 ЗК РФ собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.Размер платы за сервитут может быть изменен как в соответствии с условиями соглашения, так и в судебном порядке.

Основанием для прекращения сервитута является отпадение оснований, по которым он был установлен. Другим основанием для прекращения сервитута является невозможность собственника обремененного сервитутом недвижимого имущества использовать ее в соответствии с ее назначением в результате обременения сервитутом.

                                                      Монгуш С.О., специалист-эксперт Кызылского отдела Управления Росреестра по Республике Тыва

Виртуальная приемная Виртуальная приемная

°C
Ветер: , м/сек.
Давление: мм.рт.ст.
Влажность: %
Восход:
Заход:
Жалобы на всё
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!